8月24日，備受關注的君豪酒店舊址地塊落槌，由惠州市惠城區投資管理有限公司旗下惠州市惠城區惠智投資發展有限公司以13290萬元底價競得。該地塊正是我市環西湖豐渚園商區綜合體項目的建設用地，項目建成后將補齊西湖西側配套短板，串聯周邊景區，打造集零售、餐飲、住宿于一體的文化商業綜合體。

　　用地征拆、監理及設計招標工作已完成

　　市公共資源交易中心土地與礦業掛牌信息顯示，該地塊計算指標用地面積17737平方米，最大計容積率建筑面積19510平方米，其中零售商業建筑面積大于50%；容積率≤1.1，建筑密度≤45%，綠地率≥25%。用地屬性為兼容餐飲用地、旅館用地的零售商業用地，使用年限為40年。

　　從現場圖可以看到，該項目用地土地征拆工作已完成，君豪酒店舊址已成凈地狀態。該地塊將于《出讓合同》簽訂一個月內交付競得企業。企業開發投資總額不少于1.91億元（含地價，不含地價溢價部分），土地交付之日起一年內動工，三年內完成建設。這意味著環西湖豐渚園商區綜合體項目最遲將于2029年9月落成面世。

　　此前，項目監理、設計招標工作均已完成。項目監理由惠州建安工程項目管理有限公司競得，設計工程由惠州市建筑設計院有限公司與北京非常棟梁建筑設計事務所有限責任公司聯合體競得。

　　據項目監理招標公告顯示，該綜合體未來地上建筑面積約2萬平方米，商業和酒店面積各占近1萬平方米，可提供酒店客房70間；地下建筑面積約1.4萬平方米，可提供約350個停車位，切實提升西湖景區游客接待能力。

　　建筑風格須與西湖景觀協調

　　此次掛牌出讓的地塊舊址為位于西湖畔的惠州老牌酒店君豪酒店，其前身為1981年開業的桃源賓館，于2025年初歇業，已陪伴惠州街坊走過40余年歷程。

　　今年，“實施惠州歷史文化名城老舊街區改造項目，??提升休閑游玩體驗”被列入我市十件民生實事。隨著惠州古城更新計劃穩步推進，惠州西湖及周邊區域優化工程建立動態項目庫，初步謀劃37宗項目，環西湖豐渚園商區綜合體項目正是其中之一。

　　為延續古城文脈，守護空間肌理，該項目在地塊規劃階段就將科學規劃理念貫穿其中。市自然資源局7月初公示的《江南地區04-04-02地塊部分用地控制性詳細規劃（調整）》明確，地塊建筑沿湖一側不高于16米（4層），沿下角東路一側不高于20米（6層），保障西湖視線暢通。

　　依據《惠州西湖風景名勝區總體規劃（2012-2025）》，項目建筑須與西湖景觀協調，采用嶺南園林風格，提煉傳統元素、彰顯古意；布局高低錯落，色彩素雅，以青、灰等冷色調或淡暖色調為主；建筑外立面禁止大面積采用幕墻、金屬等反光材料。此外，地塊東側涉及一棵古樹名木，應提前制定保護方案，采取避讓措施。

記者楊帆 通訊員鄭相壹