人才房票政策加持，大亞灣樓市客戶來訪量持續攀升。 惠州日報記者匡湘鄂 攝

　　政策利好持續釋放，大亞灣樓市回暖態勢穩健。記者從大亞灣開發區城鄉建設和綜合執法局獲悉，5月1日至19日，全區新建商品住房網簽529套，成交面積4.42萬平方米，環比增長39.43%；其中人才房票認購297套（已網簽159套），網簽申領金額達1120萬元。真金白銀的政策紅利正轉化為實實在在的置業熱潮，讓“安家大亞灣”成為越來越多人的心動選擇。

　　政策組合拳精準發力，全周期保障降低置業門檻

　　今年以來，我市密集出臺“惠八條”、人才房票、公積金貸款提額、憑購房合同落戶、車位購置財政補貼等重磅利好，構建起涵蓋人才安居、購房信貸、落戶就學、車位配套的全周期安居保障體系，切實降低置業門檻與安家成本。其中，“五一”前夕推出的人才房票政策，為本科及以上學歷、中級及以上職稱人才提供3萬至10萬元購房補貼，備受廣大人才關注與青睞。

　　為搶抓政策紅利與“五一”消費窗口期，大亞灣開發區城鄉建設和綜合執法局自4月29日起啟動“置業大灣區 體驗新生活”房地產項目宣傳活動，推出泰豐花園、自在城花園、華潤潤溪花園、華浩海悅灣等十大優質樓盤，覆蓋剛需、改善、海景等多元產品，滿足不同群體置業需求；同時在核心商圈、公交站點及重要節點設置導視立牌，強化政策與項目宣傳。此外，該局召開人才房票政策宣貫會，系統解讀細則、回應熱點疑問，確保政策紅利精準直達置業群體。

　　值得關注的是，大亞灣擬追加2000萬元購房補貼，推出覆蓋面更廣的區級補貼政策。根據5月10日發布的《惠州大亞灣經濟技術開發區新建商品住房購房補貼實施方案》（征求意見稿），補貼分為人才類與其他類兩大板塊：人才類最高補貼5萬元，全日制博士或正高級職稱人才在大亞灣工作可申領全額；其他類涵蓋烈屬家庭，教職工、醫護、環衛、消防救援人員、公安民（協）警，在惠州服役現（退）役軍人，二孩家庭，三孩及以上家庭五大群體，其中烈屬家庭補貼標準達6萬元。

　　該征求意見稿已于5月20日截止意見征集，正式落地后將進一步放大安居紅利。需注意的是，已領取市人才房票補貼的，不再重復享受大亞灣區人才類購房補貼。

　　多個樓盤熱銷，來訪量認購量雙提升

　　政策熱度持續傳導至市場終端。“五一”期間，大亞灣商品房認購253套，同比增長60%，其中72套通過人才房票簽約，政策拉動效應凸顯。多個樓盤銷售反饋，節后市場熱度不減，客戶來訪量與認購量持續攀升。

　　“政策帶動作用十分明顯，今年同期客戶來訪量是去年的兩倍，‘五一’以來項目接待客戶250多批，轉化率達10%。”碧桂園城央印象銷售負責人鮮進表示，多重利好下客戶決策周期明顯縮短，疊加項目現房銷售、臨深區位優勢及完善的交通、教育、醫療配套，吸引大量深圳、香港及本地客群。目前該項目通過人才房票網簽12套。

　　5月20日下午，記者在泰豐牧馬湖銷售中心看到，人才房票政策展板醒目，前來看房的市民絡繹不絕，或全家同行、或結伴而至，了解沙盤后便乘坐電瓶車實地體驗小區環境。

　　“‘五一’假期后市場熱度持續走高，周末日均接待客戶100多批，人才房票等政策是重要助力。”項目營銷負責人陸桂花介紹，今年以來樓市回溫態勢顯著，項目貨量充足、交樓標準升級，目前銷量已突破500套，超去年全年總和。其中，人才房票客戶107套，涵蓋教育、醫療、金融等領域從業者。“這類客群普遍繳存公積金，可享受普通家庭最高貸150萬元的新政，貸款額度基本可覆蓋購房需求，對銷售拉動作用顯著。”

　　真金白銀的補貼，讓置業者果斷出手。在大亞灣惠亞醫院工作3年的吳先生，憑借研究生學歷申領5萬元人才房票后，迅速認購牧馬湖房源：“實打實的補貼大幅減輕還款壓力，讓我得以在惠州扎根。”執業律師徐小姐從申請人才房票到全款簽約僅用15天，她坦言：“租房多年一直想安家，政策紅利讓我下定決心，大亞灣的生活品質與配套完全符合預期。”

記者匡湘鄂