四?；▓@小區(qū)新建的休閑小廣場(chǎng)。記者許文昌 攝

　　“現(xiàn)在環(huán)境大變樣，每天心情都敞亮。”位于惠陽(yáng)區(qū)淡水街道的四海花園小區(qū)完成老舊小區(qū)改造，黃康等居民說(shuō)起這些變化喜笑顏開。

　　四?；▓@小區(qū)的蝶變，正是惠陽(yáng)區(qū)“十四五”期間推進(jìn)老舊小區(qū)煥新的生動(dòng)縮影。從道路平整到停車規(guī)范，從管道燃?xì)馊霊舻接晡鄯至?，老舊小區(qū)改造煥新了“顏值”，提升了居民生活品質(zhì)。過去五年，惠陽(yáng)投入約3億元用于淡水城區(qū)80個(gè)小區(qū)煥新顏，惠及約1.1萬(wàn)戶居民，推動(dòng)老舊小區(qū)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉(zhuǎn)變，讓更多居民共享城市發(fā)展成果。

　　泥濘路面鋪瀝青，脫落外墻修繕好

　　在四?；▓@小區(qū)新建的休閑小廣場(chǎng)內(nèi)，滑梯、木馬、單杠等設(shè)施一應(yīng)俱全，車輛有序停放在新劃的停車格內(nèi)，路面鋪上了瀝青，各棟樓房的外墻脫落處貼上了新瓷磚，整個(gè)小區(qū)煥然一新、秩序井然。

　　在上個(gè)世紀(jì)80年代末90年代初，惠陽(yáng)建成一批花園小區(qū)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套指標(biāo)偏低，普遍存在市政配套設(shè)施基礎(chǔ)薄弱、管網(wǎng)老化、停車位不足、綠化景觀面積小等問題，成為城市發(fā)展和居民生活品質(zhì)提高的掣肘。

　　四?；▓@小區(qū)建于1996年，有近30年歷史，住著300多戶人，屬于淡水街道石橋片區(qū)較大的住宅小區(qū)?！耙郧败囕v亂停放，路面坑洼不平，下雨天積水嚴(yán)重，外墻面還是時(shí)常脫落，家里老人小孩出門都要提心吊膽。”黃康說(shuō)。他在四?；▓@小區(qū)住了10多年，親歷了小區(qū)由舊變新的過程。

　　四?；▓@小區(qū)改造工程在2024年11月啟動(dòng)，2025年8月基本完成?！熬用駛冃枨蠖鄻?、意見不一，在改造之前，淡水街道成立專門工作小組，與住戶深入溝通，就改造事宜聽取群眾意見建議，將合理建議融入改造方案?！钡值擂k事處經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室主任吳志鋒說(shuō)。

　　改造最先從看不見的“里子”問題著手——地下管網(wǎng)，實(shí)施了雨污分流管網(wǎng)建設(shè)、供水管網(wǎng)和消防管網(wǎng)全面更新，實(shí)現(xiàn)“一戶一表、抄表到戶”，避免了二次供水污染水質(zhì)，保障了居民用水安全。

　　隨后，工程轉(zhuǎn)向“面子”——鋪設(shè)瀝青路面，利用邊角空地增設(shè)休閑設(shè)施和健身器材，徹底修繕建筑外墻，消除“頭頂上的隱患”?！案脑旌缶幼…h(huán)境越來(lái)越好，生活便利了，安全隱患消除了，大家對(duì)改造很滿意?！秉S康說(shuō)。

　　“十五五”再改造60多個(gè)老舊小區(qū)

　　在充分征求居民意見后，工作小組將收集到的需求點(diǎn)進(jìn)行梳理，靶向化解改造中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)。如四?；▓@小區(qū)一棟樓房一樓原設(shè)計(jì)方案是在陽(yáng)臺(tái)前建設(shè)花槽，因該住戶在陽(yáng)臺(tái)開設(shè)大門，建設(shè)花槽會(huì)影響出入，于是采納了其建議不建花槽。

　　作為項(xiàng)目施工方，中交一公局第四工程有限公司惠州項(xiàng)目群項(xiàng)目書記楊小川告訴記者，整個(gè)改造過程中，他們科學(xué)安排施工時(shí)序，采取分段、錯(cuò)峰施工方式，最大限度降低對(duì)居民生活的影響；小區(qū)住戶也積極配合，對(duì)住戶提出的合理建議，項(xiàng)目方都會(huì)認(rèn)真聽取、及時(shí)調(diào)整。

　　“先地下、后地上，先功能、后提升”改造理念在僑富花園同樣得到踐行。這個(gè)建于1993年的小區(qū)，位于淡水街道草洋片區(qū)，因地勢(shì)低洼，曾經(jīng)“逢雨必浸”，困擾居民多年。通過系統(tǒng)的雨污分流改造、化糞池新建與管網(wǎng)疏通，小區(qū)內(nèi)澇問題得到徹底解決。

　　改造效果好不好，居民最有發(fā)言權(quán)。“2025年第一場(chǎng)大雨，我們小區(qū)安然無(wú)恙。”作為僑富花園小區(qū)居民，僑富花園物業(yè)管理經(jīng)理張偉榮高興地說(shuō)。他介紹，草洋片區(qū)的排澇站建好了，小區(qū)門口建設(shè)了排水渠，進(jìn)行了雨水分流改造，這些設(shè)施及時(shí)排走了雨水。

　　改造后，僑富花園每戶獨(dú)立新安裝的水表，讓長(zhǎng)期存在的漏水損耗爭(zhēng)議和繳費(fèi)不便成為歷史?！皼]有改造前，我們小區(qū)到處漏水，現(xiàn)在問題解決了，水表會(huì)自動(dòng)校準(zhǔn)，不用我們跑來(lái)跑去，便利了好多，也不會(huì)再浪費(fèi)水資源。”

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，惠陽(yáng)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程（第三期）總投資約1.37億元，涵蓋道路修復(fù)、管線更新、外墻整治、綠化提升、充電棚建設(shè)、安防系統(tǒng)完善等多個(gè)領(lǐng)域。改造不僅改善了人居環(huán)境，更提升了居民的幸福感和獲得感。

　　吳志鋒表示，進(jìn)入“十五五”，淡水街道將推行片區(qū)化改造模式，逐步完成剩余60多個(gè)小區(qū)的提升工作。

　　記者觀察

　　從“住有所居”到“住有優(yōu)居”

　　從“先地下、后地上”的科學(xué)理念，到入戶傾聽、靈活調(diào)整的細(xì)膩舉措，惠陽(yáng)用“繡花功夫”推進(jìn)老舊小區(qū)改造，在細(xì)微處彰顯城市治理的溫度。3億元投入、80個(gè)小區(qū)煥新、1.1萬(wàn)戶居民受益，數(shù)字背后則是把民生實(shí)事辦到群眾心坎上的堅(jiān)守。

　　如今，一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)正褪去“舊衣”穿上“新裝”，以更加宜居、安全、美觀的姿態(tài)，融入城市發(fā)展的新畫卷，讓群眾實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的更大跨越。

　　“十五五”片區(qū)化改造的規(guī)劃更讓人期待，相信這份對(duì)“住有優(yōu)居”的追求，將讓城市發(fā)展成果真正惠及每一位市民。

記者黃尉宏 特約通訊員陳丹娜