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HBGS－2018－6

　　關(guān)于印發(fā)《惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局　惠州市財(cái)政局　

中國人民銀行惠州市中心支行　惠州市房產(chǎn)管理局　惠州市國土資源局

　　惠州市住房公積金管理中心關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款

　　權(quán)益的實(shí)施意見》的通知

惠市公積金〔2018〕39號

 各有關(guān)單位：
　　根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳　廣東省財(cái)政廳　中國人民銀行廣州分行　廣東省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（粵建金〔2018〕14號）要求，結(jié)合我市實(shí)際，我們制定了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
 

　　惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
　　惠州市財(cái)政局
　　中國人民銀行惠州市中心支行
　　惠州市房產(chǎn)管理局
　　惠州市國土資源局
　　惠州市住房公積金管理中心
　　2018年3月26日

關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房
貸款權(quán)益的實(shí)施意見

　　為維護(hù)我市住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　財(cái)政部　中國人民銀行　國土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號）的要求，結(jié)合我市實(shí)際，提出以下實(shí)施意見：
　　一、壓縮貸款審批時(shí)限。住房公積金管理中心和受托銀行要嚴(yán)格按照以下辦理時(shí)限的要求辦結(jié)業(yè)務(wù)：貸前調(diào)查（從貸款資料收件至貸款系統(tǒng)提交）：5個(gè)工作日；貸款審批：5個(gè)工作日；簽訂借款合同：3個(gè)工作日；發(fā)放登記：2個(gè)工作日（純公積金貸款）／5個(gè)工作日（組合貸款）。受托銀行要把受委托公積金業(yè)務(wù)放在優(yōu)先的位置，要比自營按揭貸款更優(yōu)先；要優(yōu)先配置組合貸款的商貸額度。住房公積金管理中心在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，要積極探索先放款后辦理抵押登記手續(xù)的快捷貸款程序。（牽頭單位：市住房公積金管理中心、中國人民銀行惠州市中心支行；責(zé)任單位：各受托銀行）
　　二、嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核。住房公積金管理中心要加強(qiáng)對受托銀行的考核，對不履行委貸協(xié)議約定事項(xiàng)的，應(yīng)扣減貸款手續(xù)費(fèi)；情節(jié)嚴(yán)重的，可暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。受托銀行要優(yōu)化本銀行的考核激勵(lì)機(jī)制，引導(dǎo)鼓勵(lì)一線經(jīng)辦人員優(yōu)先辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，提高一線員工辦理住房公積金委托業(yè)務(wù)的積極性。（牽頭單位：市住房公積金管理中心；責(zé)任單位：各受托銀行）
　　三、加強(qiáng)銷售行為管理。市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可證時(shí)，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。（牽頭單位：市房產(chǎn)管理局；責(zé)任單位：縣（區(qū)）房產(chǎn)管理局（中心）
　　四、提高抵押登記效率。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)開通辦理住房公積金貸款抵押登記手續(xù)綠色通道，要按照規(guī)定及時(shí)受理，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，不得以收件不受理、預(yù)受理等形式變相拖延辦理。（牽頭單位：市房產(chǎn)管理局，市國土資源局；責(zé)任單位：縣（區(qū)）房產(chǎn)管理局（中心），縣（區(qū)）國土資源局）
　　五、公開業(yè)務(wù)辦理流程。要通過電視、報(bào)刊、廣播、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門和辦結(jié)時(shí)限，并在業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)顯著位置設(shè)立宣傳牌、公告欄予以明示，其中住房公積金管理中心、受托銀行要公布住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理的全流程信息，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要公布住房公積金貸款抵押辦理受理及辦結(jié)信息。（牽頭單位：市住房公積金管理中心；責(zé)任單位：縣（區(qū)）房產(chǎn)管理局（中心），縣（區(qū)）國土資源局，各受托銀行）
　　六、促進(jìn)部門信息共享。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記、人民銀行等部門要切實(shí)落實(shí)國務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)＋政務(wù)服務(wù)”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。（牽頭單位：市住房公積金管理中心；責(zé)任單位：縣（區(qū)）房產(chǎn)管理局（中心），縣（區(qū)）國土資源局）
　　七、加大聯(lián)合懲戒力度。市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、市房產(chǎn)管理局和市住房公積金管理中心要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時(shí)納入征信系統(tǒng)依法嚴(yán)肅處理，記扣分項(xiàng)，記分值20分。（牽頭單位：市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，市房產(chǎn)管理局，市住房公積金管理中心；責(zé)任單位：縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，縣（區(qū)）房產(chǎn)管理局（中心））
　　八、暢通投訴舉報(bào)渠道。住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、市房產(chǎn)管理局和市住房公積金管理中心要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。投訴內(nèi)容涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不受理住房公積金貸款的，應(yīng)由市房產(chǎn)管理局牽頭處理；投訴內(nèi)容涉及承辦銀行不受理住房公積金貸款的，應(yīng)由市住房公積金管理中心牽頭處理。（牽頭單位：市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，市房產(chǎn)管理局，市住房公積金管理中心）
　　九、集中開展專項(xiàng)整治。市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，市房產(chǎn)管理局和市住房公積金管理中心要聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。（牽頭單位：市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，市房產(chǎn)管理局；配合單位：市住房公積金管理中心；責(zé)任單位：縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，縣（區(qū)）房產(chǎn)管理局（中心））
　　十、本實(shí)施意見自發(fā)布之日起施行，有效期5年。