一、什么是人才房票？人才房票有什么用途？

　　人才房票是我市為支持各類人才在惠發展，推出的購房支持措施。人才房票可以在惠州市范圍內購買新建商品住房使用，用于充抵購房款（不含首付款），單套房票兌付金額最高不超過所購住房網簽備案成交總價的20%。

　　二、哪些人可以申請？發放標準是什么？有戶籍、社保、房產套數限制嗎？

　　無戶籍、社保繳納、家庭房產套數限制，符合以下任一條件即可申請：

　　1.符合本科學歷、中級專業技術職稱、技師任一條件的人員：3萬元/人；

　　2.符合碩士研究生、副高級專業技術職稱、高級技師、經認定的惠州市C級高層次人才任一條件的人員：5萬元/人；

　　3.符合博士研究生、正高級職稱、經認定的惠州市B級及以上高層次人才任一條件的人員：10萬元/人；

　　人才房票實行從高、從優、不重復享受原則，符合多個檔次條件的，按最高檔次標準享受，不疊加、不重復享受。

　　三、全市房票總額度是多少？

　　全市人才房票兌付總額上限1億元，按照兌付申請審核通過的先后順序先到先得，額度全部兌付完畢后政策自動停止執行。市住建局將定期公布累計發放票面總額，接受社會監督。

　　四、什么時候可以申請？申請入口在哪里？

　　1.政策發布之日2026年4月29日起即可申請，申請截止時間：2026年7月25日24:00，逾期不再受理新申請。

　　2.官方申請入口：惠州市住房和城鄉建設局官網http://zjj.huizhou.gov.cn/→人才房票申請人口。

　　五、申請需要提交哪些材料？

　　人才房票實行從高、從優、不重復享受原則，符合多個檔次條件的，按最高檔次標準享受，不疊加、不重復享受。提交以下材料：

　　1.申請人有效身份證件；

　　2.學歷類人才：提供學信網《教育部學歷證書電子注冊備案表》或學歷認證報告；國（境）外學歷提供教育部留學服務中心出具的學歷學位認證報告；

　　3.專業技術人才：專業技術職稱證書，省外取得的職稱需同步提供職稱評審確認材料；屬于中國人事考試網、全國人力資源和社會保障政務服務平臺、國家政務服務平臺查詢驗證范圍內的專業技術人員職業資格證書，需提供相關查詢或驗證結果；

　　4.高層次人才：提供“優粵惠才卡”或市人社局出具的容缺辦理證明；

　　5.技能人才：提供職業技能等級證書及國家查詢結果；

　　6.《人才房票申領誠信承諾書》；

　　7.受理部門要求的其他佐證材料。

　　六、審核需要多久？什么時候能拿到房票？

　　實行多部門并聯審核，2個工作日內完成全流程審核；審核通過后在市住建局官網公示3個工作日，公示無異議的，即時通過郵箱向申請人發放電子人才房票憑證發放電子人才房票憑證。房票憑證上會明確標注對應檔次、最高可享受額度及有效期。

　　七、房票有效期多久？過期了怎么辦？

　　本次人才房票政策執行至2026年7月31日（以新建商品住房合同網簽時間為準）。人才房票自發放之日起30天內有效，申請人須在有效期內完成購房合同網簽，逾期房票自動失效，且不再受理重復申請；房票發放時間距政策執行期2026年7月31日不足30天的，有效期統一截至2026年7月31日。

　　八、房票怎么使用？可以購買哪些房屋？

　　申請人取得電子房票后，可在全市范圍內自主選購已取得預售許可或現房銷售備案的新建商品住房；

　　向開發企業出示電子房票，房企通過市住房和城鄉建設局官網“人才房票房企端入口”核驗真實性并鎖定房票；

　　房票可直接充抵購房款（不含首付款），僅限本人使用，一張房票對應一次購房使用，同一套房僅限使用一張人才房票；不得轉讓、贈與、抵押、套現。不得用于購買二手房、安置房、保障性住房、法拍房等；不得同時使用拆遷征收房票。

　　九、補貼資金怎么兌付？會直接打給個人嗎？

　　不向申請人個人撥付資金。商品房買賣合同網簽備案后，由房地產開發企業向房源所在地縣（區）住建部門提交兌付申請，審核通過后，資金全額撥付至房企指定的商品房預售資金監管賬戶（期房）或現房購房款專用賬戶。

　　十、買了房又退房怎么辦？房票能退回嗎？

　　未兌付前退房：由申請人與開發企業共同向房源所在地縣（區）住建部門提交解除鎖定申請，審核通過后房票解除鎖定，在有效期內可繼續使用；

　　已兌付后退房：申請人須先行全額退回已兌付的人才房票資金，退回資金重新納入1億元總額度池統籌使用；

　　政策實施后撤銷網簽并重新購買同一項目商品住房的，不得再次使用人才房票。

　　惠州市住房和城鄉建設局  

　　2026年4月29日