（一）電梯經(jīng)電梯制造單位或者檢驗(yàn)檢測等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、檢驗(yàn)認(rèn)為存在嚴(yán)重事故隱患，可能發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的；只有一臺電梯的住宅，電梯故障嚴(yán)重影響業(yè)主日常出行的。

　　（二）消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全故障，消防監(jiān)管部門要求立即消除消防安全隱患或責(zé)令限期整改的。

　　（三）屋面、外墻防水自然損壞嚴(yán)重滲漏，嚴(yán)重影響業(yè)主日常生活和居住的。

　　（四）二次供水水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的，但專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)二次供水水泵設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的除外;

　　（五）排水（包括排污、雨水）設(shè)施因堵塞、爆裂等導(dǎo)致無法正常供水、排水，已經(jīng)影響到業(yè)主的正常生活的。

　　（六）房屋外立面有脫落危險(xiǎn)危及公共安全的。

　　（七）小區(qū)內(nèi)公共場所或道路因坍塌、下沉開裂等嚴(yán)重影響業(yè)主活動、出行安全的。

　　（八）小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公共休閑、娛樂設(shè)施（含兒童娛樂設(shè)施）嚴(yán)重?fù)p壞，無法滿足正常使用及危及人身安全的。

　　（九）山體滑坡、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或其他不可抗力原因，導(dǎo)致小區(qū)山體滑坡、道路護(hù)坡或其它共用設(shè)施設(shè)備毀損，不屬于公共責(zé)任險(xiǎn)理賠范圍的，或者是公共責(zé)任險(xiǎn)理賠后仍有不足部分的。