問：商轉(zhuǎn)公貸款的辦理程序？

　　答：商轉(zhuǎn)公貸款分為“商轉(zhuǎn)純公積金貸款”和“商轉(zhuǎn)組合貸款”。在符合條件的受委托銀行辦理的原商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)為純公積金貸款或組合貸款，在非受委托銀行辦理的原商業(yè)貸款只能轉(zhuǎn)為純公積金貸款。辦理商轉(zhuǎn)純公積金貸款的，需向房屋所在地的銀行（廣發(fā)銀行）提出商轉(zhuǎn)純公積金的申請，我中心審批通過出具《商轉(zhuǎn)公貸款額度確認(rèn)書》后，申請人需向原商貸銀行還清全部貸款余額；辦理商轉(zhuǎn)組合貸款的，需向房屋所在地的原商貸銀行提出商轉(zhuǎn)組合的申請，無需提前結(jié)清原商貸余額。

　　（一）純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純住房公積金貸款（商轉(zhuǎn)純公貸款）

　　 1.申請人向原商貸銀行提出提前全部償還住房按揭貸款本息申請，同時(shí)取得該銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額材料；

　　2.申請人在房屋所在地的受委托銀行（廣發(fā)銀行）網(wǎng)點(diǎn)提交材料；

　　3.受委托銀行（廣發(fā)銀行）審核符合貸款條件后錄入系統(tǒng)并提交；

　　4.我中心對申請材料進(jìn)行審核，材料齊全的應(yīng)當(dāng)在受理職工商轉(zhuǎn)公貸款申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予商轉(zhuǎn)公貸款或者不予商轉(zhuǎn)公貸款的決定。給予商轉(zhuǎn)公貸款的，發(fā)出《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款額度確認(rèn)書》；不予商轉(zhuǎn)公貸款的，系統(tǒng)退回受委托銀行（廣發(fā)銀行）并告知申請人不予商轉(zhuǎn)公貸款的原因；

　　5.審核通過的，申請人到原商貸銀行結(jié)清商業(yè)貸款并把已注銷抵押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書提交到受委托銀行（廣發(fā)銀行）網(wǎng)點(diǎn)；

　　6.受委托銀行（廣發(fā)銀行）辦理抵押登記；

　　7.辦妥抵押登記后提交發(fā)放登記，審核通過后放款。

　　（二）純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)和住房公積金組合貸款（商轉(zhuǎn)組合貸款）

　　1.申請人向受委托銀行提出辦理商轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)，受委托銀行同意提前（部分）償還住房按揭貸款本金申請（部分提前還款金額最終以公積金中心審核為準(zhǔn)），同時(shí)取得該銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額材料（材料包含貸款金額、貸款本金余額、貸款剩余還款年限）；

　　2.受委托銀行根據(jù)商貸剩余本金余額、申請人（包括共同申請人）公積金可貸額度，核算（部分）提前還款金額（注：剩余商貸金額不能低于原商貸六個(gè)月還貸額度,且在辦理商轉(zhuǎn)組合期間不能結(jié)清剩余商貸金額）；

　　3.受委托銀行審核符合貸款條件后錄入系統(tǒng)并提交；

　　4.我中心對申請材料進(jìn)行審核，材料齊全的應(yīng)當(dāng)在受理職工商轉(zhuǎn)公貸款申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予商轉(zhuǎn)公貸款或者不予商轉(zhuǎn)公貸款的決定。給予商轉(zhuǎn)公貸款的，發(fā)出《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款額度確認(rèn)書》；不予商轉(zhuǎn)公貸款的，系統(tǒng)退回受委托銀行并告知申請人不予商轉(zhuǎn)公貸款的原因；

　　5.受委托銀行辦理抵押權(quán)相關(guān)事宜；

　　6.受委托銀行辦妥抵押登記后提交放款登記；

　　7.審核通過的，中心將貸款款項(xiàng)放款至受托銀行內(nèi)部過渡賬戶，受托銀行進(jìn)行商業(yè)貸款款項(xiàng)扣款結(jié)清。