漫步秋長街道周田村，白墻灰瓦農房錯落排布，整潔村道串聯綠美庭院。近兩年，依托煥新風貌與串珠成鏈的美麗鄉村走廊，本·家小滿、錦李·Moran新中式觀景美宿、燕子山溫泉度假莊園等新業態相繼涌現，村內二十余家民宿餐飲商戶結成“文旅合伙人聯盟”，鄉村旅游業態日益豐富。一場農房風貌微改造撬動鄉村文旅大變化。
不止周田村，“百千萬工程”深入推進以來，惠陽區創新實施“三年三步走”行動，搭建“全區統一＋剛彈結合”管控體系，配套15套融合客家、廣府、僑鄉特色的農房通用圖集。從2023年單點整治舊農房，到2024年推廣小披檐、外立面改造，再到2025年連線成片全域統籌，層層遞進。截至目前，全區累計完成超14000棟農房風貌品質提升。一套圖集、一套機制，讓鄉村農房既有統一“顏值”，更有本土“內涵”。
◆因地制宜
三處樣板三種解法
農房提質不搞千村一面，惠陽結合各鎮街文化底色與產業基礎，打造可復制樣板，形成因地制宜的建設模式。
秋長街道周田村主打“客家文旅融合”。民居以灰、白、深棕為主色調，多為三層小樓，設計融入客家灰瓦、白墻、青磚元素，古韻與現代氣息相融，常年吸引游客打卡拍照。“葉挺紀念館遷回周田村后，為匹配紀念館風格，我們從周邊幾戶啟動外立面改造試點。”周田村黨總支副書記葉錫權介紹，乘著鄉村振興與“百千萬工程”東風，改造由點向全村鋪開。目前300多棟民居改造率超90%，客家風貌從“點上風景”連成“面上底色”。
三和街道象嶺村走“文化賦能·產村相融”路子。作為“將軍故里·紅色客鄉”美麗鄉村走廊核心節點，象嶺村緊鄰千億級產業園區，擁有惠州第一個黨支部——中共秋溪支部舊址挺秀書院。三和街道辦事處副主任楊大齊介紹，改造堅持“村民意愿為先、管控圖集為綱”，采用深藍色樹脂瓦小披檐、米黃色外墻、鏤空院墻，加裝窗套和屋頂格柵，保留鄉村肌理又不失現代大氣。黨建引領下，村民無償讓地、退讓院墻，村道由3.5米拓寬至6米，最寬達9米。象嶺村同步打造騎行綠道、美麗庭院，形成“慢游廊道”。目前，象嶺村完成150余棟房屋風貌提升，今年新增24棟連片改造、41棟小披檐專項提升、10棟屋頂格柵美化；配齊垃圾分類亭、農田工具房、停車場，推進“三線”下地，既服務產業園區務工人員，也為游客提供配套，夯實宜居底色。
新圩鎮聚焦“商貿活力”，以“星火生輝，悅享圩市”為理念，將全長1.1公里的金新路美麗示范主街劃分為“活力新城”“魅力新城”兩個文化段落，融入本地商貿歷史與圩市文化。新圩鎮副鎮長袁忠旭介紹，56棟樓房外立面統一提質，97處商鋪招牌個性化設計，墻面暖白、淺灰打底，搭配彩色窗框，平衡街區活力與民居靜謐；街角公園、文化景墻、花箱綠植、行道樹錯落分布，客家元素與現代商業街無縫融合。
◆管控體系
全區統一＋剛彈結合
鎮村各具特色的成果，背后是一套“全區統一＋剛彈結合”的管控體系。
惠陽區住建局城鄉建設組負責人蔡月民介紹，惠陽特色體現在三大維度：
機制創新——全區新建農房執行統一剛性標準，杜絕風貌割裂；建筑高度、外墻主色調等剛性要求統一執行，門窗樣式、庭院布局等由村民自主搭配，既守住風貌底線，又尊重個體差異。
戶型設計——15套通用圖集全部優化升級，每套獨立設置老人房與衛生間，補齊鄉村適老化短板，讓傳統民居適配當代養老生活。
分類施策——新建農房落實“控高、控向、控色、控樣”四維管控；老舊存量推行低成本微更新，以正負面清單引導改造，杜絕大拆大建。
從報建到確權，惠陽構建全流程閉環管理：前端“帶圖申請、依圖審批”，源頭鎖住風貌底線；中端掛牌公示、照圖施工、按圖驗收；后端驗收合格后辦理不動產權登記，實現合規建設與確權銜接。以圖集標準規范后續翻建、改建、擴建，確保新舊風貌協調。
一套組合拳下來，農房建設從“自由生長”轉向“規范提質”，新建農房告別“異色異形”，存量改造有章可循，讓每棟房子既有“顏值”更有“內涵”。
◆攻克難題
黨員干部帶頭，專項債券托底
改造并非一帆風順。起初村民顧慮集中在三方面：工期是否影響生活；顏色、屋頂是否強制統一；施工安全如何保障。
周田村拿出接地氣解法：黨員、村干部先行改造自家房屋，用實景打消疑慮；入戶明確只做微改造、嚴控工期，安全責任由施工方承擔；亮出15套圖集作為基礎模板，村民可在限定色譜、屋頂形制內自由調整，不搞“一刀切”。
“我是村民小組長，也是村民代表。我家房子是父輩四兄弟建的，對于改造長輩們一時難以接受。”村民葉顯威召集8位堂兄弟，讓大家給父輩做思想工作。其中一戶長居香港，他通過微信、視頻一步步演示改造效果。如今，這戶親戚每次回來都夸“好靚”，今年更是頻繁往返、不時小住。
資金是全域推進的關鍵制約。2023年以來，全區累計完成超14000棟農房風貌提質，改造基數大、覆蓋廣，道路、綠化等配套同步跟進，成本居高不下。惠陽區城建專班將項目統一打包申報專項債券，有效補足資金缺口，緩解財政壓力。
◆發展紅利
從“住有所居”到“住有優居”
“以前是紅磚墻和五顏六色的瓷磚，房前雜物堆、空中電線纏，現在統一披檐、素雅色調，整村連片整潔，看著舒心。”葉錫權說，環境好了，人氣也旺了。
近兩年，越來越多年輕人扎根周田村，租賃改造后的老屋開辦咖啡館、文創小店、特色民宿；不少退休老人租下庭院安享晚年。
村民增收路徑持續拓寬——房屋租賃、農家樂、家庭民宿、就近務工多渠道并行，發展紅利落到群眾身上。
風貌提升絕非短期工程，長效管護是下一階段重點。今年惠陽將常態化推廣通用圖集，動態優化戶型樣式，指導各鎮街編制村級專屬圖集；常態化組織鄉村建設工匠培訓，考核合格持證上崗，從“人”的環節守住品質底線。
一磚一瓦承文脈，一檐一舍見振興。回望三年推進脈絡，惠陽思路持續迭代：2023年單點整治，全力清零舊農房；2024年重點節點提質，推廣小披檐、標準化外立面，打造樣板屋；2025年連線成片全域統籌，依托高速、國道、美麗鄉村走廊串珠成鏈，各鎮街打造連片風貌組團，實現從“單棟好看”到“整片成景”的跨越。
14000棟農房的美麗蝶變，是惠陽以農房風貌提升撬動“百千萬工程”、推動城鄉協調發展的生動實踐。這套兼顧規范標準、鄉土特色、民生需求的治理方案，讓惠陽鄉村既有“顏值”也有“內涵”，一幅宜居宜業的嶺南鄉村新畫卷徐徐鋪展，也為全市打造和美鄉村提供可復制、可推廣的惠陽樣板。
三年三步走
1 2023年單點整治，全力清零舊農房
2 2024年重點節點提質，推廣小披檐、標準化外立面，打造樣板屋
3 2025年連線成片全域統籌，依托高速、國道、美麗鄉村走廊串珠成鏈，各鎮街打造連片風貌組團，實現從“單棟好看”到“整片成景”的跨越
惠州日報記者李芳娟 通訊員謝燕玲 李佩欣
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