項目交易條件說明 一、項目情況 在惠州市技師學院感恩堂南面一樓三間商鋪，標的1感恩堂南面一樓商鋪1面積53平方米；標的2感恩堂南面一樓商鋪2面積38平方米、標的3感恩堂南面一樓商鋪3面積31平方米。承包經(jīng)營期限為3年（具體起止日期以正式合同約定為準）。 二、項目交易條件和要求 1.競價人資格： （1）競價人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人機構(gòu)。 （2）競價人自2022年1月1日起至今，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 （3）本項目不允許聯(lián)合承租。 注：因不符合條件參加競拍的，由競價方自行承擔相應(yīng)的法律責任。競價方參與競價需繳納競價保證金1萬元。請競價參與人特別注意，本項目（標的）競價人須具備上述資格條件，資格條件的審查由委托方惠州市技師學院進行事后審查，成交候選人必須在網(wǎng)上競價成交結(jié)果公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，主動向委托方惠州市技師學院提交資質(zhì)材料（提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、信用中國網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)主體信用記錄信息查詢截圖）進行資格審查，逾期不進行資格審查（視為自動棄標）或資格審查未通過的，取消成交資格，競價保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認書后，方可到交易中心辦理正式成交手續(xù)。請競價人參與交易前，務(wù)必認真審閱本項目所要求具備的資格條件；如有疑義的，應(yīng)事前做好充分咨詢調(diào)查，確認符合資格。一經(jīng)參與報價，即視同競價人已完全清楚相關(guān)資格條件要求，并同意承擔相關(guān)法律責任。 2.承包經(jīng)營期限：承包期限為3年（具體起止日期以正式合同約定為準）。 3.租金：每年按12個月收取。月租金底價分別為：標的1每月4293元人民幣；標的2每月3078元人民幣；標的3每月2511元人民幣。 4.競價保證金：10000.00元，該筆保證金由惠州市公共資源交易中心代收代退。 5.競價規(guī)則：惠州市技師學院三間商鋪出租掛牌競價，標的1以首年月租金4293元/月、標的2以首年月租金3078元/月、標的3以首年月租金2511元/月作為底價進行網(wǎng)絡(luò)競價，加價幅度為50元。 6.承包方式：按競價策劃書承諾的各項經(jīng)營管理指標以及雙方簽訂的《承包經(jīng)營合同》要求承擔全部的質(zhì)量、安全、效益、風險責任。 7.租金收取方式：學院每年按12個月收取租金。競得者應(yīng)于每年3月15日前繳納上半年租金（6個月），每年9月15日前繳納下半年租金（6個月）。競得者逾期交納租金的，應(yīng)以拖欠金額為基數(shù)，按每日5‰的標準向?qū)W院支付滯納金。 8.意向承租方應(yīng)在報名前仔細研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對標的進行盡職調(diào)查。 9.成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔賠償責任： （1）不符合競價資格條件的； （2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； （3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的； （4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的； （5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； （6）以其他非法手段競得的； （7）構(gòu)成違約責任的其他行為。 10.履約保證金：履約保證金為年租金的20%，中標人在中標后10天內(nèi)提交履約保證金。 三、競價人須知： （一）禁止危害未成年人身心健康的商品 1.涉煙涉火及管制物品； 2.禁止銷售煙酒、電子煙、打火機、火柴等涉煙涉火產(chǎn)品（含仿真玩具）； 3.嚴禁銷售管制刀具、仿真槍械、彈弓、激光筆、弩箭等具有安全風險的器械； 4.不良文化及低俗用品； 5.禁止銷售成人用品、恐怖/暴力/色情相關(guān)的玩具、書籍、音像制品或飾品； 6.不得經(jīng)營彩票、賭博類游戲卡牌（如賭博性質(zhì)盲盒、抽獎式玩具）、低俗娛樂用品等。 （二）禁止食品及餐飲類項目 1.嚴禁銷售預(yù)包裝食品、散裝食品、即食食品、保健品、零食、飲料（含現(xiàn)制飲品）、糕點、生鮮、熟食、速食等任何食品； 2.不得經(jīng)營奶茶店、小吃店、烘焙店等餐飲業(yè)態(tài)，禁止提供堂食、外帶、外賣服務(wù)，不得使用微波爐、烤箱、制冰機等食品加工設(shè)備； 3.店內(nèi)不得儲存/展示食品原料或成品，禁止以“試吃”“買贈食品”等名義變相銷售，不得出現(xiàn)食品包裝、宣傳海報或相關(guān)裝修（如廚房隔斷、排煙管道）等。 （三）禁止誘導沉迷及高風險項目 1.禁止經(jīng)營電子游戲機、抓娃娃機、網(wǎng)絡(luò)充值點卡等易致未成年人沉迷的設(shè)備或產(chǎn)品； 2.未經(jīng)學院批準，不得開展抽獎式消費、會員儲值預(yù)付費等可能引發(fā)消費糾紛的經(jīng)營活動等。 （四）禁止快遞業(yè)務(wù)。 四、成交候選人產(chǎn)生后，請先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后的3個工作日內(nèi)，主動向委托方惠州市技師學院提交資質(zhì)材料（提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、信用中國網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)主體信用記錄信息查詢截圖）進行資格審查，逾期不進行資格審查（視為自動棄標）或資格審查未通過的，取消成交資格、競價保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認書后5個工作日內(nèi)，持資格審查確認書和相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案。成交候選人（成交人）逾期拒絕辦理成交手續(xù)或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄成交資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結(jié)束之日起 5 個工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務(wù)機構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個工作日內(nèi)，原路原額退回。質(zhì)疑或投訴事項約定 五、非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人惠州市技師學院負責處理。競買人對競價結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當在成交候選人公示期間提出。 質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當符合下列條件： 1.必須是競價人或其他利害關(guān)系人； 2.在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴； 3.質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州市技師學院提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。 4.未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。 5.委托人聯(lián)系方式 單位名稱：惠州市技師學院； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)江北西區(qū)31號； 聯(lián) 系 人：彭老師； 聯(lián)系電話：0752－2731392。 六、相關(guān)圖片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址請點擊“交易文件”下載查看。 | 
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