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項目交易條件說明

一、項目情況

二、項目交易條件和要求

1、競價方：競價方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的獨立法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。不接受聯(lián)合體報名。

2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，本項目存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報價和限時競價階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競價人，可報與其他競價人最高出價相同的價格；其他競價人，每次報價須按規(guī)則至少增加1個增價幅度(最先響應(yīng)底價除外)。

2、租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

3、標(biāo)的物業(yè)以首年月租金作為底價進行網(wǎng)絡(luò)競價，加價幅度為100元/次。

4、履約保證金為：4.6萬元。

5、本項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交易，請意向人員自行到現(xiàn)場核實不動產(chǎn)現(xiàn)狀情況；意向人一旦參與競價，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。

6、承租方須守法經(jīng)營，不得在租用地塊內(nèi)從事違法活動，承租方因違法或違規(guī)使用租用地塊產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方自行到相關(guān)行政機關(guān)辦理一切合法經(jīng)營所需要的手續(xù)，包括但不限于工商、衛(wèi)生、環(huán)保、消防、許可審批、水電報裝，在租用地塊上搭設(shè)臨時建（構(gòu)）筑物等，由承租方按政府相關(guān)部門/主管單位要求，自行申報并取得有效審批，承擔(dān)全部費用及可能造成的損失，并提供審批資料的復(fù)印件給出租方存檔，出租方負(fù)責(zé)提供報批報建必要的資料。如承租方未取得項目合法經(jīng)營手續(xù)，出租方保留追究承租方責(zé)任的一切權(quán)利（包括但不限于終止合同，并向承租方追償由此產(chǎn)生的所有費用及損失）。

7、承租方須將工作區(qū)域和候工區(qū)域分開設(shè)置，禁止把上述區(qū)域作為宿舍用途，禁止把車間、倉庫、辦公場所三合一。承租方在租用地塊存放及使用易燃易爆物品應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，嚴(yán)禁使用瓶裝液化石油氣/天然氣用于生產(chǎn)和生活。

8、承租方不得擅自將租用地塊轉(zhuǎn)租或經(jīng)營本合同之外的其他用途。

9、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守所有政府規(guī)定和法律法規(guī)。備好、做好防火、防盜、防毒、環(huán)境等設(shè)施及設(shè)備的正常安全工作，并承擔(dān)因承租方過失所造成事故的法律后果。

10、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。

11、意向承租方應(yīng)在本出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的，凡參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可現(xiàn)狀及租賃要求，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、項目網(wǎng)上成交后，請成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案。競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退回。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務(wù)機構(gòu)提交成交合同原件之日起5個工作日內(nèi)，原路原額退回。

   三、質(zhì)疑或投訴事項約定

競價人對競價結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期間提出。

質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、必須是競價人或其他利害關(guān)系人；

2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；

3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州荃灣港口開發(fā)有限公司提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名并按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。

4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。

5、委托方聯(lián)系方式

單位名稱：惠州荃灣港口開發(fā)有限公司

通訊地址：惠州市大亞灣澳頭進港路241號惠州港荃灣小區(qū)辦公樓五樓

聯(lián) 系 人：鄒小姐

聯(lián)系電話：0752-5553598 

   四、相關(guān)圖片點擊“實物圖”查看。交易合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。

   五、如需查看標(biāo)的物請致電委托方惠州荃灣港口開發(fā)有限公司，委托方聯(lián)系人：鄒小姐，電話：0752-5553598（正常工作日接聽：8：30-12：00，14：00-17：30）

   六、對標(biāo)的應(yīng)予披露、說明的重要事項或重要瑕疵，均已在本項目交易條件說明中如實充分披露、說明。其他未盡事宜，詳見合同范本。