項目交易條件說明 一、項目情況 公開掛牌招租競價物業(yè)為惠州市惠城區(qū)南壇南路23 號環(huán)宇旅游大廈第一層3號、5號鋪位（兩鋪位連通，實為同一店面），建筑面積約80㎡（本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易）。 二、項目交易條件和要求 1、競價方：競價方須是符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。不接受聯(lián)合體報名。 2、租賃期限：合同簽訂租期為5年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 3、首年月租金：7840元作為底價進行網(wǎng)絡(luò)競價，競價交易保證金：3萬元。租金按月結(jié)算，承租方將首月租金于租賃合同簽訂生效之日起第5個工作日內(nèi)向出租方一次性支付。 4、履約保證金為2個月首年月租金，承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日支付2個月租金作為租賃押金，押金不計息。 5、租賃合同簽訂后，租金上浮標準：每滿2年每月租金按原租金標準遞增3%。 6、承租方不可經(jīng)營旅游業(yè)務(wù)、餐飲業(yè)。承租方應(yīng)按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動、噪聲、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關(guān)法律法規(guī)，符合安全生產(chǎn)經(jīng)營以及消防安全。 7、租賃標的交付后，經(jīng)出租方同意承租方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修，整改裝修費用由承租方承擔(dān)。承租方在裝修前，應(yīng)向出租方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可施工。 8、承租方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結(jié)構(gòu)。承租方在裝修時如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。出租合同終止時，承租方必須將租賃標的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除，裝修的租賃標的內(nèi)不可移動的附著物（包括但不限于天花板、門窗、地板、上下水管、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）無償歸出租方所有。 9、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，確因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，承租方必需提出書面申請，由出租方按決策程序?qū)徸h決定并出具書面意見后方可轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容須事先征得出租方同意。 10、承租方應(yīng)按合同約定用途及租賃標的性質(zhì)合理使用租賃標的。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃標的毀損、滅失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 11、承租方應(yīng)嚴格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。做好防火、防盜、防毒、防水災(zāi)，保護好環(huán)境等設(shè)施及設(shè)備的正常安全工作，并承擔(dān)因承租方過失所造成事故的法律后果。 12、標的按現(xiàn)狀出租（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的裝修裝飾狀況），出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。 13、意向承租方應(yīng)在本出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃標的，凡參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了物業(yè)租賃范圍、面積，并認可裝修現(xiàn)狀及租賃要求，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 14、租賃期間，一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)的費用、水電費、衛(wèi)生費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用，均由承租方承擔(dān)。 15、其他未盡事宜，詳見合同范本。 16、項目限時競價結(jié)束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期(以網(wǎng)上成交日后的下一個工作日起計)，若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時竟價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內(nèi)原路原額退回。 17、標的照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標方辦理成交手續(xù)需要的證件等請點擊“交易文件”查看。 18、出租方聯(lián)系人電話：譚小姐 0752-2183988 | 
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