西湖景區(qū)服務(wù)點(diǎn)掛牌招租方案 根據(jù)惠州市財(cái)政局惠財(cái)資[2019]9號(hào)文件要求，景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的服務(wù)點(diǎn)必須經(jīng)市公共資源交易中心進(jìn)行公開招租。現(xiàn)對(duì)景區(qū)已到期1個(gè)服務(wù)點(diǎn)制定如下招租方案。 一、具體出租條件如下 （一）交易標(biāo)內(nèi)容： 1、西湖景區(qū)西山路1號(hào)商鋪，經(jīng)營(yíng)主題：中國(guó)郵政惠州東坡郵局（主要經(jīng)營(yíng)）：惠州郵政基礎(chǔ)業(yè)務(wù)；（配套經(jīng)營(yíng)）：文創(chuàng)產(chǎn)品、特色小吃、特色飲品。實(shí)用面積：40㎡，招租底價(jià)100元/㎡,即4000元/月，競(jìng)標(biāo)保證金28000元。 以上標(biāo)的面積具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次招租底價(jià)由我中心委托國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估確定。各服務(wù)點(diǎn)分別招租。 （二）服務(wù)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)禁止事項(xiàng)： 1、禁止搞封建迷信活動(dòng)。 2、禁止做非法活動(dòng)。 3、未經(jīng)允許禁止超經(jīng)營(yíng)范圍項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。 4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須對(duì)外開放經(jīng)營(yíng)，不得作私人會(huì)所。 5、僅限室內(nèi)經(jīng)營(yíng)，公共場(chǎng)所（含門前走廊）嚴(yán)禁擺賣占用，涉及文化教育培訓(xùn)，表演活動(dòng)經(jīng)審批可以使用。 6、禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)景區(qū)環(huán)境有污染的項(xiàng)目。 7、服務(wù)點(diǎn)禁止使用明火蒸煮食品。 8、食品加工禁止產(chǎn)生油污。 9、禁止經(jīng)營(yíng)售賣燒烤。 （三）承租人簽訂租賃合同后，必須經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月。沒有經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月提出申請(qǐng)撤租的屬違約，合同終止，并處沒收乙方全部履約保證金。在經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月不足24個(gè)月的終止合同扣2個(gè)月租金為違約金，經(jīng)營(yíng)滿24個(gè)月不足36個(gè)月的終止合同，扣1個(gè)月租金為違約金。經(jīng)營(yíng)期間乙方若需撤租，必須提前3個(gè)月向甲方申請(qǐng)。 （四）門前衛(wèi)生五包。（注：衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施、建筑物容貌、維護(hù)安全和秩序） （五）乙方經(jīng)營(yíng)必須了解物業(yè)現(xiàn)狀和管線布置情況，不準(zhǔn)超負(fù)荷使用大功率用電設(shè)備，不準(zhǔn)隨意增加用電設(shè)備數(shù)量超負(fù)荷用電。 二、報(bào)名競(jìng)標(biāo)公司條件和要求 1、競(jìng)標(biāo)公司必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、競(jìng)標(biāo)公司工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須含“郵政基礎(chǔ)業(yè)務(wù)”。本公告日之后變更經(jīng)營(yíng)范圍的均為不符合競(jìng)標(biāo)要求。 3、競(jìng)標(biāo)公司需具有相應(yīng)資質(zhì)和條件根據(jù)惠州時(shí)事大事，結(jié)合重要節(jié)點(diǎn)來發(fā)行惠州地方郵資圖、郵資紀(jì)念封、郵資紀(jì)念片、個(gè)性化郵票等開展宣傳活動(dòng)。 4、競(jìng)標(biāo)公司需具有相應(yīng)資質(zhì)和條件設(shè)置惠州東坡郵局專屬郵戳、專有模板、專屬邊框，推廣城市文化及西湖景區(qū)品牌形象。開展DIY明信片、在線寫信、給未來的一封信等深受親子人群喜愛的游覽紀(jì)念活動(dòng)來體驗(yàn)郵政服務(wù)，宣傳城市文化和書信文化。 5、競(jìng)標(biāo)公司如被確認(rèn)為承租方后，須按要求投入不低于人民幣30萬元對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)施設(shè)備投入。 （1）自助體驗(yàn)區(qū)。體驗(yàn)區(qū)內(nèi)置至少一臺(tái)郵政DIY音視頻明信片自助設(shè)備及互動(dòng)屏幕。 （2）需根據(jù)國(guó)家郵票發(fā)行計(jì)劃、時(shí)事大事，結(jié)合重要節(jié)點(diǎn)開展宣傳活動(dòng)。 （3）紀(jì)念品銷售區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境展示與城市文化及景區(qū)主題契合的郵品、郵資票品及文創(chuàng)IP類產(chǎn)品。
（4）配合惠州西湖景區(qū)開展便民服務(wù)，以文創(chuàng)旅游和區(qū)域文化為主題，結(jié)合西湖景區(qū)特點(diǎn)開展主題文化體驗(yàn)、互動(dòng)活動(dòng)等，承擔(dān)文化傳播的功能。 （5）其他適合旅游景區(qū)的特色服務(wù)。
6、競(jìng)標(biāo)公司必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 7、競(jìng)標(biāo)公司必須遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，競(jìng)標(biāo)公司在參加競(jìng)標(biāo)前必須要對(duì)所要競(jìng)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)狀以及競(jìng)標(biāo)條件和要求進(jìn)行全面的了解。如現(xiàn)場(chǎng)勘查和經(jīng)營(yíng)范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競(jìng)標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競(jìng)標(biāo)，視為無疑問。 8、中標(biāo)經(jīng)營(yíng)期3年，經(jīng)營(yíng)履約保證金按中標(biāo)合同總金額的10%收取，租金單價(jià)每年度遞增5%，無裝修免租期，各服務(wù)點(diǎn)每月須按經(jīng)營(yíng)面積收取垃圾清運(yùn)費(fèi)（經(jīng)營(yíng)面積200平方米以上300元，經(jīng)營(yíng)面積100平方米以上200元，經(jīng)營(yíng)面積100平方米以下100元），經(jīng)營(yíng)權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓。經(jīng)營(yíng)期結(jié)束景區(qū)收回重新招租。 9、服務(wù)點(diǎn)投標(biāo)保證金按標(biāo)的經(jīng)營(yíng)周期租金總額的20%收取。 10、項(xiàng)目中標(biāo)5個(gè)工作日內(nèi)（以成交日起計(jì)），必須與管理中心簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議，過期視為棄標(biāo)，競(jìng)標(biāo)公司保證金不予退回。 11、本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員嚴(yán)禁參與競(jìng)標(biāo)。 12、競(jìng)標(biāo)公司應(yīng)自行了解，勘察服務(wù)點(diǎn)的環(huán)境狀況。（如中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)房屋破損等現(xiàn)象），由競(jìng)標(biāo)公司自行負(fù)責(zé)。 競(jìng)標(biāo)公司滿足競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目所有要求，項(xiàng)目中標(biāo)后中標(biāo)公司提交資料到惠州市西湖景區(qū)管理中心審核，采取事后審核資質(zhì)。經(jīng)事后審核競(jìng)得人不符合條件的競(jìng)價(jià)保證金不予退回。 三、競(jìng)標(biāo)公司須知 （一）競(jìng)標(biāo)公司必須遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，競(jìng)標(biāo)公司在參加競(jìng)標(biāo)前必須要對(duì)所要競(jìng)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)狀進(jìn)行全面的了解。如現(xiàn)場(chǎng)勘查:供水、供電、通信光纖布設(shè)和經(jīng)營(yíng)范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競(jìng)標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競(jìng)標(biāo)，視為無疑問。（景區(qū)只提供水源、電源，室內(nèi)水電需由中標(biāo)方重新布置安裝，水電安裝方案必須經(jīng)過景區(qū)審核同意） （二）競(jìng)標(biāo)公司如需要懸掛經(jīng)營(yíng)招牌，必須申報(bào)景區(qū)審核同意，景區(qū)審核后方可懸掛經(jīng)營(yíng)招牌，如上級(jí)主管部門不同意懸掛，必須配合景區(qū)管理限時(shí)拆除經(jīng)營(yíng)招牌，所造成的損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。 （三）競(jìng)標(biāo)保證金必須由參與競(jìng)標(biāo)的公司直接繳納，不能由第三方代替繳納，否則競(jìng)標(biāo)保證金不予退回。 （四）競(jìng)價(jià)成交后，請(qǐng)中標(biāo)方先等待3個(gè)工作日,3個(gè)工作日為中標(biāo)公示日（以網(wǎng)上成交日起計(jì)）。若3個(gè)公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示日后的3個(gè)工作日內(nèi)先前往惠州市西湖景區(qū)管理中心審核，審核通過后攜帶相關(guān)證件前往惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)后與管理中心簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議，逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議的視為棄標(biāo)，取消中標(biāo)資格，保證金不予退回。 （五）中標(biāo)方須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。
企業(yè)法人應(yīng)提交：
1.企業(yè)法人資格證明復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明書原件。
2.授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）。
3.中標(biāo)方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須具有郵政基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，提供包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果書面文件并蓋公章。
（六）本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員、欠費(fèi)、中標(biāo)棄標(biāo)者等失信人員、與景區(qū)簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同未到期、欠費(fèi)被景區(qū)終止合同者以及在銀行征信記錄不良者以及未滿足招標(biāo)文件規(guī)定的其他投標(biāo)條件的不得參與競(jìng)標(biāo)。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假響應(yīng)參與者，取消其競(jìng)標(biāo)資格；不符合條件者參與競(jìng)標(biāo)的取消競(jìng)標(biāo)資格，競(jìng)標(biāo)保證金不予退回，并對(duì)競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （七）中標(biāo)方或與中標(biāo)方關(guān)聯(lián)的主體及員工，關(guān)聯(lián)人員以及中標(biāo)范圍顧客的人員發(fā)生傷害，死亡損害賠償?shù)蓉?zé)任由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。 （八）提前終止合同： 租賃期間，因不可抗拒的原因、市政動(dòng)遷、政府及有關(guān)職能部門需征用或拆除、改造租賃物、委托方企業(yè)改制需資產(chǎn)處置、收回已租賃標(biāo)的物時(shí)，承租方無條件執(zhí)行，本合同隨即終止。委托方提前通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在收到委托方通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此引起承租方的經(jīng)濟(jì)損失委托方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償（含承租方在合約期內(nèi)的合理合法改善及增設(shè)他物和裝修等費(fèi)用）。 （九）中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。 （十）惠州市西湖景區(qū)管理中心咨詢電話：0752-5706372 | 
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