交易條件說明 惠州市公共資源交易中心： 現(xiàn)就我司擬在貴中心公開掛牌的惠州市下角祝屋一巷3號(hào)之一103房房地產(chǎn)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)（下稱“交易標(biāo)的”）的有關(guān)交易條件、要求等說明如下： 一、交易標(biāo)的內(nèi)容 本次交易標(biāo)的為宗地坐落于惠州市下角祝屋一巷3號(hào)之一103房，建筑面積：68.11平方米（大寫：陸拾捌點(diǎn)壹壹平方米）。本次交易價(jià)格含建筑物價(jià)值及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值。本項(xiàng)目最終以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。 備注：上述信息獲取時(shí)間為2024年11月18日，本項(xiàng)目以當(dāng)前實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易，請(qǐng)競(jìng)買人自行調(diào)查核實(shí)。意向受讓方一旦參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。 二、有權(quán)交易情況 本次交易標(biāo)的權(quán)屬人為惠州市園林公司。 三、競(jìng)買人條件 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)國家目前的房屋限購政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及交易標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如因競(jìng)買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 四、競(jìng)價(jià)保證金 競(jìng)買人需繳納競(jìng)價(jià)保證金2.5萬元，若無違規(guī)競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)成交的，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；競(jìng)價(jià)失敗的，競(jìng)價(jià)保證金于交易標(biāo)的交易成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路返還。每次加價(jià)定為0.2萬元。 五、競(jìng)價(jià)成交后的付款方式 競(jìng)價(jià)成交后，買受人須按《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）規(guī)定的期限到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，繳清成交款。不按規(guī)定期限辦理成交手續(xù)或簽訂《項(xiàng)目成交合同》的，視為自動(dòng)放棄交易，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 六、特別說明 1、交易標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。交易標(biāo)的建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。我司對(duì)交易標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)交易標(biāo)的的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人在參加競(jìng)買前必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的，調(diào)查核實(shí)是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看交易標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 3、我司根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止或撤回交易。 4、根據(jù)稅收法定原則，出讓方和受讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求各自承擔(dān)各自相關(guān)稅費(fèi)，土地出讓金由出讓方承擔(dān)。 5、競(jìng)價(jià)成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項(xiàng)目成交合同》（范本），請(qǐng)競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀《項(xiàng)目成交合同》（范本）中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦參與競(jìng)價(jià)，視為對(duì)合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn)。 6、交易標(biāo)的的權(quán)證變更為買受人之日起，所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé)。 7、項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)先自行匯款成交款到指定的收款賬戶，匯款后持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書15個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，同時(shí)向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案,惠州市公共資源交易中心出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》,《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》出具之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)交易標(biāo)的自買受人應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競(jìng)得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或者成交人逾期未簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回；競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。 8、如有未披露行為引致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行負(fù)責(zé)。 七、聲明 競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本說明，保證清楚理解本說明全部?jī)?nèi)容的正確含義，知曉其中的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦實(shí)際參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)買人對(duì)本說明全部?jī)?nèi)容進(jìn)行了正確解讀及確認(rèn)。我司對(duì)本說明享有最終解釋權(quán)。 八、轉(zhuǎn)讓合同、產(chǎn)權(quán)成交款收款賬戶、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。 九、如需查看標(biāo)的物請(qǐng)致電委托方（惠州市園林公司）,委托方聯(lián)系人：趙生，電話：13502287671（正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30） | 
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