項目交易條件、要求等說明 一、經市教育局、市財政局批準，我院對下角校區綜合樓向社會公開招租。 二、 招租原則 本次租賃物業進行市場化公開招租，委托廣東銘亮土地房地產資產評估有限公司對市場租金價格進行評估【銘亮（佛）評字[2024]010853號】，委托惠州市公共資源交易中心按以下原則公開招租，月租金底價25975.00元。 (一) 招租信息公開原則。在規定的時限內，將招租信息在指定媒體公示。 (二) 報名資格和經營項目審查原則。競價人可以為中華人民共和國境內依法注冊并有效存續的企業法人、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯合體報名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。 (三) 公平競價原則。在規定的報名競價時限內，公開競價，出價高者取得承租資格。 三、競標承租條件及要求 (一)競價人是個人的，必須是年滿18周歲中國公民，并具備完全民事行為能力，遵守法律法規的有關規定。 （二）房屋面積2164.58平方米（以實物為準），經營項目為：教育及培訓用途，合同期五年。 (三)競價人自行對競標地點房屋進行實地現場考察評估，對競標地點房屋有清楚的定位和經營策劃。 (四）該房屋租賃合同于2024年7月10日到期，該標的租賃期以簽訂合同的約定日期為準。 （五）中標人需額外支付資產評估費 4800.00元。 （六）中標人需額外支付房屋安全鑒定費17000.00元。 (七)中標人從公告中標之日并取得成交確認書起10個工作日內須向惠州城市職業學院繳交250000.00元房屋租賃保證金，并簽訂租賃合同。逾期作自動放棄處理，報名時交納的競價保證金不予退回。 (八)房屋租賃期限5年，從中標人與惠州城市職業學院簽訂租賃合同之日起計算。合同簽署后一個月內交清第一年的租金。 (九)本次公開招樓宇共1棟，不設裝修免租期，合同期滿后退租時該裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費用。 （十）中標的單位、個人必須與出租方（惠州城市職業學院）簽訂租賃合同（另附合同書），應按簽訂合同約定的相關事項（條款）執行。 （十一）承租人在承租期間不得轉租轉借轉讓，不得收取轉讓費等，不得拖欠房屋租金，否則中止合同，并承擔法律及相關責任。 （十二）承租人應愛護和管理好承租的物業（房屋），不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，所經營項目應符合環保、衛生、安全生產等要求，不能經營餐飲業及放置易燃易爆危險品等。 （十三）單位須提供法人代碼證、營業執照、法人代表身份證復印件各1份并加蓋單位公章；個人須提供本人戶口本、身份證原件查驗，繳交復印件各1份。 （十四）競價人在報名時須繳納競價保證金200000元。項目限時競價結束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網上成交日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續，成交手續辦理后憑成交通知書10個工作日內與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續或未簽訂租賃合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結束之日起5個工作日內原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內原路原額退回。 （十五）相關圖片請點擊“實物圖”查看，租賃合同等相關文件請點擊“交易文件”查看。 （十六）惠州城市職業學院咨詢電話：何老師 18823603827 | 
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