房屋租賃條件說明 一、租賃標的相關內容： 序號 | 標的名稱 | 建筑面積 （㎡） | 用途 | 租期 | 競租租金底價 （元/月） | 競租保證金（萬元） | 免租期（月） | 租金年遞增率 | 注意事項 | 1 | 惠東縣平山東湖二路（三角樓） | 1493.2 | 商業 | 10年 | 16425 | 10 | 3 | 每年2.5% | 標的以實物現狀為準進行交易 |
（二）使用條件：1、不得經營易燃易爆危險品、有毒有害物資或違法違紀項目等行業；2、經營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產生不良影響；3、承租方須依法經營；4、原則上不得轉租第三方經營，若確需轉租的，需事先征得出租方的同意，方可轉租。 （三）租賃期限：租期為10年，免租期內承租方無需繳交該標的租金，但是應當足額承擔物業管理費以及水、電、燃氣、電視等其他相關費用。免租期不因任何原因而延長。 （四）租賃條件：競租人在現場勘察確認，競租人必須按現狀租賃。競租人可對租賃建筑現有除主體結構、附著硬裝修外的一切可移動設施設備、裝修物品進行改造或移動、清除。同時競租人需自行承擔該標的消防設施報裝手續及報裝所需費用，出租方負責協助競租人辦理。 （五）競租人資格：競租人應為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織(不接受聯合體)。 （六）中標后相關要求的說明 1、中標方（承租方）經營所需的一切證照由中標方自行辦理。 2、中標方應依法經營，經營所發生的一切稅費、債權債務、勞資糾紛等由中標方承擔，與出租方無關。 3、中標方必須根據經營需要安裝內部消防設施，并承擔相應費用。消防工程必須達到國家規定標準，并經有關政府職能部門驗收合格后方能營業。 5、中標方應遵守國家和地方的相關法律法規規定以及租賃標的物的物業管理規約，按照約定的用途使用租賃標的物。 6、中標方不得利用租賃標的從事違法行為；如因中標方不能按租賃合同約定使用租賃標的所產生的后果及發生的一切違法行為與出租方無關，產生的違法責任由中標方承擔并賠償出租方。 7、中標方不得利用承租的租賃標的存放危險物品，不得從事可能污染空氣、污染環境的行業。 8、未經出租方書面同意，中標方不得將房屋轉租或分租給第三方；未經出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，出租方有權終止合同并沒收租賃保證金。 9、中標方有義務接受出租方或其他相關部門定期或不定期的監督和檢查，并對出租方或其他相關部門提出的意見限期作出相應整改。 10、租賃期間，由中標方擔任租賃房屋安全責任人。中標方應認真履行安全管理職責，依法采取安全生產工作等各項措施，防范安全事故發生。如發生事故，由中標方自行承擔全部的法律責任和經濟賠償責任。因此造成出租方或第三方經濟損失的，中標方應予賠償。 （七）竟租保證金：競租人在報名參與競租時須繳納競租保證金。競租人項目中標后，應先等待3個工作日，該3個工作日為公示期（以網上成交日起計），若公示期內無質疑或投訴，則中標方應在公示期結束后5個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續，憑成交通知書與出租方簽訂租賃合同。同時向惠州市公共資源交易中心提交一份租賃合同備案；中標方逾期未辦理手續或未簽訂租賃合同的視為自動放棄承租權，竟租保證金不予以退回。 （八）租金及支付：出租方與中標方將以竟租成交價為準訂租賃合同。月租金每年在上一年租金標準上遞增2.5%（含免租期），租金按月支付，承租方必須在每月15日前支付當月租金（詳見《租賃合同》范本）。 （九）競租人需認真閱讀出租方提供的《租賃合同》范本，競租人競得租賃標的后必須嚴格按照出租方提供的合同版本簽訂合同，竟得后不能簽訂《租賃合同》范本的，視為竟租人放棄競得資格，競租保證金不予退還。 （十）特別提醒 1、相關圖片請點擊“實物圖”查看。 2、合同范本、中標方辦理成交手續需要攜帶的資料等項目相關文件請點擊“交易文件”下載查看。 （十一）惠州創源投資運營有限公司聯系人：李先生 13824258312 | 
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