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項(xiàng)目交易條件特別說明

一、項(xiàng)目基本情況

公開招租物業(yè)標(biāo)的為惠州市人民政府位于廣州市東山區(qū)環(huán)市中路317號(hào)、317-1號(hào)一樓1處物業(yè)。

二、項(xiàng)目交易條件和要求

1、競(jìng)價(jià)方：競(jìng)價(jià)方須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民；或依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、競(jìng)得者應(yīng)在每月15日前交清當(dāng)月租金。

三、合同履約保證金：簽訂合同時(shí)，競(jìng)得者必須向出租方繳交相當(dāng)于兩個(gè)月房租款的合同履約保證金。

四、嚴(yán)禁違法違規(guī)經(jīng)營易燃、易爆等高危物品，嚴(yán)禁經(jīng)營高噪音污染行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營黃賭毒等違法犯罪行為。

五、交易保證金約定：

(一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。

(二)競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

    1．不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；

    2．競(jìng)得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

    3．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

    4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

    5．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

    6．競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；

    7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

六、競(jìng)價(jià)保證金退回

項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示日（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若3個(gè)公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示結(jié)束日后的5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)身份證明與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并交納履約保證金（2個(gè)月租金）。出租方收到履約保證金后通知競(jìng)租人領(lǐng)取租賃合同原件，競(jìng)租人持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份租賃合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。競(jìng)價(jià)失敗的，競(jìng)價(jià)保證金于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

七、標(biāo)的照片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看，合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。

八、廣州市惠新物業(yè)管理有限公司咨詢電話：林先生、吳小姐  020-83596577