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項(xiàng)目交易條件說(shuō)明

一、項(xiàng)目情況

公開(kāi)掛牌招租競(jìng)價(jià)物業(yè)為惠州市惠城區(qū)南壇南路23 號(hào)環(huán)宇旅游大廈1樓23-6號(hào)、23-8號(hào)鋪位（兩鋪位連通，實(shí)為同一店面），建筑面積212㎡（本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易）。

二、項(xiàng)目交易條件和要求

1、競(jìng)價(jià)方：競(jìng)價(jià)方須是符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、租賃期限：合同簽訂租為6年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

3、首年月租金：1.6748萬(wàn)元作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)交易保證金：6.3萬(wàn)元。租金按月結(jié)算，承租方將首月租金于租賃合同簽訂生效之日起第5個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性支付。

4、履約保證金為2個(gè)月首年月租金，承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日支付2個(gè)月租金作為租賃押金，押金不計(jì)息。

5、租賃合同簽訂后，租金上浮標(biāo)準(zhǔn)：每滿2年每月租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)遞增3%。

6、承租方不可經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)務(wù)、餐飲業(yè)。承租方應(yīng)按工商管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃標(biāo)的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動(dòng)、噪聲、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國(guó)及本地相關(guān)法律法規(guī)，符合安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及消防安全。

7、租賃標(biāo)的交付后，經(jīng)出租方同意承租方可以按實(shí)際情況要求對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行整改及裝修，整改裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方在裝修前，應(yīng)向出租方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方方可施工。

8、承租方在裝修過(guò)程中不得破壞租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)。承租方在裝修時(shí)如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。出租合同終止時(shí)，承租方必須將租賃標(biāo)的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除，裝修的租賃標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)的附著物（包括但不限于天花板、門窗、地板、上下水管、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）無(wú)償歸出租方所有。

9、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，確因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，承租方必需提出書(shū)面申請(qǐng)，由出租方按決策程序?qū)徸h決定并出具書(shū)面意見(jiàn)后方可轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容須事先征得出租方同意。

10、承租方應(yīng)按合同約定用途及租賃標(biāo)的性質(zhì)合理使用租賃標(biāo)的。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的毀損、滅失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

11、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。做好防火、防盜、防毒、防水災(zāi)，保護(hù)好環(huán)境等設(shè)施及設(shè)備的正常安全工作，并承擔(dān)因承租方過(guò)失所造成事故的法律后果。

12、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的裝修裝飾狀況），出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。

13、意向承租方應(yīng)在本出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

14、租賃期間，一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)的費(fèi)用、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

15、其他未盡事宜，詳見(jiàn)合同范本。

16、中標(biāo)方項(xiàng)目中標(biāo)后須公示3個(gè)工作日（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若3個(gè)公示日內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示日后的5個(gè)工作日內(nèi)前往惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)。中標(biāo)方逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的取消其競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

17、特別提醒

1、相關(guān)圖片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。

2、合同范本、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。

18、出租方聯(lián)系人電話：譚小姐 13829988626