惠州市國有油田林場物業(yè)（樓房）公開招租方案 根據(jù)惠州市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借管理暫行辦法（惠財資[2019]9號）等有關(guān)文件精神，為確保我單位物業(yè)招租公開、公平、公正進行，經(jīng)研究，制定惠州市國有油田林場物業(yè)（樓房）商鋪公開招租方案。 一、公開招租物業(yè)情況 公開招租物業(yè)（樓房）為惠州市國有油田林場所有，位于龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路（永漢段），樓房鋼混/五層，證載建筑面積2660.47平方米（粵【2022】龍門縣不動產(chǎn)權(quán)第0015612號）現(xiàn)狀用途為部分商業(yè)，部分空置。經(jīng)評估公司估價，現(xiàn)擬將樓房整體打包出租（不含空地）。承租方在競租前，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U物現(xiàn)場進行踏勘及調(diào)查租賃物的現(xiàn)狀，一經(jīng)競租則視為充分知悉并認可租賃物的現(xiàn)狀，并同意出租方按現(xiàn)狀交付租賃物，一經(jīng)交付則視為承租方對出租方的交付行為表示認可。 二、公開招租方式方法 （一）采取公正、公平、公開的競投辦法，通過惠州市公共資源交易中心交易平臺進行公開招租，參加公開招租的競租者，以租金報價高者中標(biāo)。租賃物以現(xiàn)狀出租，競租者應(yīng)當(dāng)自行到租賃物現(xiàn)場踏勘及進行必要的盡職調(diào)查。 （二）競價人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織。 （三）招標(biāo)前以公開的方式對外明確公示每月租金的起標(biāo)價，價高者得。 （四）競租保證金：競租者要繳交競價保證金，競價保證金為人民幣壹拾萬元（￥100000.00元）。競價人項目中標(biāo)后，請競得方先等待3個工作日，3個工作日為中標(biāo)公示日（以網(wǎng)上成交日起計），若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期滿后的5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)，憑《成交確認書》與出租方惠州市國有油田林場（以下稱“出租方”）簽訂《惠州市國有油田林場樓房租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），并繳納合同履約保證金（按競得價的六個月月租計算）。合同簽訂完畢憑《租賃合同》由惠州市公共資源交易中心市直中心全額無息退回競租保證金。承租方不按期辦理成交手續(xù)或不與出租方簽訂《租賃合同》及付清履約保證金的，取消其競得資格，其競價保證金不予退還，由出租方另行組織招租。 （五）租賃期限：樓房租期為五年。租賃物月租金前三年按中標(biāo)單價計算，第四、五年租金增加10﹪。承租方應(yīng)于每月10日前繳納當(dāng)月租金，逾期交租的，從逾期之日起每日按拖欠租金金額的0.05%收取違約金。承租方逾期1個月不繳交租金的，則為承租方嚴重違約，出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，收回樓房，承租方對租賃樓房所作的裝修裝飾全部無償歸出租方所有，且有權(quán)沒收履約保證金，承租方還應(yīng)付清所欠樓房租金等相關(guān)費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 (六）承租方承租期間需要對租賃物進行裝修的，應(yīng)事先書面向出租方提出裝修申請，并提交裝修方案，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且裝修方案須經(jīng)出租方批準同意后才能裝修，裝修后應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，裝修費用由承租方承擔(dān)，租賃物500平方米（含500）以上的給予兩個月裝修期，裝修期不計租金，裝修期列入承租期限。 （七）承租方對承租的樓房及其設(shè)備，應(yīng)愛護使用和負責(zé)保管，做好房屋日常維護，確保物業(yè)樓層使用率90%以上，防止出現(xiàn)樓房空置。如因承租方使用不當(dāng)，造成房屋損壞的，由承租方負責(zé)修繕并支付由此產(chǎn)生的費用。 （八）合同簽訂之日，承租方必須向出租方交付相當(dāng)于六個月樓房租金作為履約保證金。該款在《租賃合同》期滿承租方返還出租方樓房時，經(jīng)出租方對租賃樓房驗收合格，且經(jīng)出租方審核承租方無欠交租金、無欠規(guī)費、稅費、水電費、衛(wèi)生費等費用后再給予無息退還。若承租方在合同期內(nèi)提前退租或者違約，履約保證金則作違約金處理，不予退回，承租方不得有異議。 （九）承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃樓房，否則屬承租方違約，出租方有權(quán)解除《租賃合同》，沒收其履約保證金，并收回樓房，承租方對租賃樓房所作的裝修裝飾全部無償歸業(yè)主所有。 （十）承租后，樓房每月的水電費、應(yīng)交的工商稅、營業(yè)稅等經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費由承租者自己承擔(dān)。 （十一）承租方標(biāo)得的樓房必須用于正當(dāng)?shù)暮戏ń?jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動，同時，不得用于經(jīng)營化肥、農(nóng)藥、易燃易爆等污染性、危險性行業(yè)。 （十二）附件《惠州市國有油田林場樓房租賃合同》為本招租方案不可更改的組成部分。 三、特別提醒 合同范本、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關(guān)交易文件請點擊“交易文件”下載查看。 四、林場聯(lián)系人：王先生 電話：13829973022 | 
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