小徑灣一景。記者謝偉鑫 攝

大亞灣濱海資源豐富，風景優美。記者王建橋 攝

　　日前，大亞灣開發區“好房子”住宅項目啟動儀式在紫藤府項目現場舉行。目前全區有5個“好房子”住宅項目完成規劃審批，將打造精品住宅項目。接下來，全區將通過提供優質高效的服務、完善城市配套，更大力度賦能“好房子”建設。

　　紫藤府項目擬10月開盤

　　什么是“好房子”？啟動儀式上，來自全區不同行業、部門的代表在發言中給出解釋：“好房子”通過空中花園、垂直綠化、共享庭院等創新設計，實現了人、建筑與自然的有機融合，代表了未來人居的重要發展方向；“好房子”住宅的核心是安全、舒適、綠色、智慧，是房地產行業的發展趨勢，更是老百姓對“好房子”的期待。

　　據悉，大亞灣經濟總量已突破千億元大關，常住人口穩步增長，深大城際和大亞灣坪山河科技創新走廊加快建設，優質產業與高端人才加速集聚，群眾居住需求正從“住有所居”向住有宜居、住有優居升級，建設高品質“好房子”正當其時、勢在必行。

　　目前，全區已有5個“好房子”住宅項目完成規劃審批，分別為紫藤府、南岸云亭、紅樹灣悅府、學峰名閣、塘橫住宅項目。其中紫藤府項目規劃T2板樓及T3點式兩種建筑形式，計劃10月開盤。

　　好環境、好設施，好民生保障“好房子”

　　“好房子”不僅僅是一個好的物理空間載體，更是?政策引導、環境支撐、配套完善與房屋品質?多維協同的結果。

　　近三年以來，省市相繼出臺促進土地資源高效利用、促進房地產健康發展的相關政策、措施。2025年10月，大亞灣開發區印發關于促進土地資源高效利用的若干措施，明確支持商品住宅項目開發建設，并出臺配套的實施細則，細化了“好房子”住宅相關管控要求，旨在打造“好房子”住宅、好小區。

　　區自然資源分局局長、區公共建設項目事務中心主任鐘貞榮表示，接下來將進一步做好政策激勵，在住宅項目供地等方面，優先支持“好房子”住宅項目，落實《惠州市區2026年度住宅用地規劃管理的若干措施》；在項目規劃審批過程中，引導建設單位開發建設“好房子”住宅項目，推進一批“好房子”住宅項目審批，打造試點。

　　“好房子”住宅的根基在于好環境、好設施。近3年來，大亞灣大力推進市政基礎設施建設。打通臨深通道，深耕內部循環，累計建成道路54公里、打通“斷頭路”9條，持續整治交通堵點、優化機非隔離，切實筑牢通行安全屏障。接下來，將進一步推進龍海一路、中興二路、龍海三路快速路網建設，持續貫通斷頭路、新建人行天橋，拉通慢行綠網，持續構建高效、安全、便捷的出行體系，為“好房子”保障好環境。

　　“好房子”住宅的靈魂在民生。2023年以來，大亞灣完成16所學校的新建、擴建，累計新增學位超過2.3萬個；完成淡澳河生態廊道、大亞灣獅子山公園等多個公園綠道升級，實現澳頭、霞涌多段岸線空間優化，不斷完善全區公共服務供給。目前，大亞灣開發區正加快海惠片區、大涌九年一貫制學校以及洗馬湖片區規劃初中建設，全力推進霞涌社區衛生服務中心擴建升級、區疾控中心新建、澳頭社區醫院建設等項目，精準補齊教育、醫療等配套短板，全面提升城市功能品質，為“好房子”提供好配套。

　　“建設群眾滿意的‘好房子’住宅項目，事關民生福祉、城市品質、行業長遠發展。”區城鄉建設和綜合執法局局長呂游表示，該局將堅持一手抓服務提質、一手抓監管提效，全力推動房地產行業高質量發展，提振房地產市場消費信心。深入開展工程質量安全隱患排查整治行動，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，推進標準化工地、智慧工地建設，全面提升住宅建設品質。同時，持續拓展異地客源，深化房產外宣推介實效。

　　業界聲音

　　惠州大亞灣德豐投資發展有限公司董事長朱永勝：好的小區不是獨立的建筑，而是要跟整個城市環境融為一體。這幾年大亞灣城市變化日新月異，新擴建了一批學校、醫院、道路、公園，城市品質不斷提升。作為深耕大亞灣的房企，將全力以赴，以匠心筑好房。

　　大亞灣區房地產協會會長張峰：協會將引導全體會員企業深刻認識高品質住宅建設的重要意義，主動對標先進理念和建設標準，在規劃設計、綠色低碳、智能安全、居住舒適度等方面下功夫，努力打造更多經得起市場檢驗、群眾滿意的精品項目。

　　大亞灣建設協會會長黃清漢：協會將引導企業轉變發展方式，加大科技創新投入，積極應用新技術、新工藝、新材料，提升核心競爭力；加強行業自律，規范市場行為，堅決做市場秩序的“維護者”。

　　大亞灣區房地產中介行業協會代表胡紅艷：協會將充分發揮橋梁紐帶作用，開展“好房子”專題培訓，規范服務標準，傳遞理性聲音，共同維護健康有序的市場環境。

記者匡湘鄂