位于瀝林鎮山陂村的廣東（仲愷）人工智能產業園西部片區保障性租賃住房。

　　日前，仲愷高新區城鄉建設和綜合執法局發布全區保障性安居工程建設最新進展。一組數據勾勒出清晰的“保障房地圖”：2022年至2027年，11個保障性租賃住房項目（以下簡稱“保租房”）、6466套房源梯次落地，加上1820套公共租賃住房（以下簡稱“公租房”），保障性住房總供應接近8300套。

　　近年來，仲愷高新區持續加大保障性住房建設與籌集力度，逐步構建起覆蓋公租房、保租房的多層次住房保障體系，有效緩解新市民、青年和產業工人的住房難題。

　　“職住平衡”降低生活成本

　　根據官方公布的信息，記者發現，仲愷高新區保租房面向新市民、青年，布局與產業人口高度匹配，潼湖、潼僑尤為突出。

　　數據表明，以潼湖鎮和潼湖生態智慧區為核心的潼湖片區，是仲愷保租房的主陣地。其中，潼湖鎮已建成投用2349套，潼湖生態智慧區正在建設1546套，整個潼湖片區合計近3900套，占保租房總量的六成以上。瀝林鎮緊隨其后，2022年754套、2023年744套，合計約1500套，兩個項目均位于山陂村，形成集中供應。

　　惠南科技園片區的項目則精準服務園區企業，緊貼產業工人居住需求，2025年柏星龍78套、高盛達智能制造364套，共計442套。潼僑鎮天一智能項目351套，已建成投入使用。陳江街道的高盛達物聯網及智能終端項目共140套，是該街道唯一的保租房項目。

　　產業在哪里聚集，房子就落地在哪里。這種“職住平衡”的思路，能有效縮短產業工人的通勤時間，降低生活成本。

　　面向低收入群體的公租房方面，愷新家園、昕景豪庭、公園壹號3個項目共1820套，整體出租率已超過90%，目前仍有115戶在排隊輪候。所有戶型中，兩房戶型尤為緊俏。

　　公租房最高補助98%

　　這些房子從哪里來？“多方發力、多路并進?！敝賽鸶咝聟^城鄉建設和綜合執法局副局長陳小飛介紹，除新建項目外，通過收購存量商品房、改造公寓式酒店、引入國企與社會資本介入等方式，仲愷的保租房供給能力大幅提升，形成了新建、改建、收購并舉的多元化籌集格局。

　　多元化籌集房源不僅盤活了市場上的閑置資產，也實現了快速供應。對于租房者來說，意味著更多樣的選擇，既有傳統社區型保租房，也有酒店式公寓。

　　從供應節奏看，仲愷保租房已進入持續交付階段。2022至2023年已有3103套建成投用，成為市場主力。目前在建及裝修中的項目，2026年計劃新增1817套，2027年再增1546套。其中，惠州創維數字產業園項目1546套，是全區體量最大的單個保租房項目，預計2027年交付。

　　2026年，仲愷高新區將持續擴大保障房覆蓋范圍。全年計劃新籌建保租房140套，位于惠環街道佳兆業城市廣場9號樓，目前正進行室內裝修前期準備，預計2026年底竣工驗收。此外，仲愷正同步完善配售型保障性住房籌集方案，未來將提供可購買的保障性住房，進一步滿足不同群體的住房需求。

　　租金方面，保租房比同區域市場低90%，面向全社會開放。公租房則根據保障對象類型實行分檔補助，困難家庭最高可補助98%，重度殘疾人、單親家庭等還可額外申請租金核減。正在輪候等待公租房配租的城鎮中等偏下收入家庭，可以申請租賃補貼。

記者邱舒婷 通訊員葉雨晴