“通知我們今天來收樓，心里的‘大石頭’總算落地了。”7月1日，在惠城區(qū)新力花園項目3期現(xiàn)場，市民鄭小姐在開發(fā)商陪同下驗房、收樓。經(jīng)歷半年的停工、復(fù)工之后，拿到新房鑰匙的她終于安心了。

　　“保交樓”是促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)、平穩(wěn)健康發(fā)展的前提，是老百姓關(guān)注的重大民生問題。記者從市住建局獲悉，6月30日，惠城區(qū)新力花園、惠東縣恒大雅苑、仲愷高新區(qū)佳兆業(yè)時代可園等3個停工項目，通過復(fù)工完成了竣工驗收備案手續(xù)，正陸續(xù)交付業(yè)主。

　　“萬億工業(yè)大市”惠州今年的經(jīng)濟發(fā)展勢頭在全省表現(xiàn)搶眼。當前，在樓市調(diào)控、金融政策利好疊加下，隨著城市“保交樓、保民生”工作穩(wěn)步開展，我市房地產(chǎn)行業(yè)信心也在不斷增強，市場持續(xù)回暖，市民置業(yè)腳步加快。

　　“一樓一策”優(yōu)化處置，部門聯(lián)動有序推進復(fù)工

　　在樓市調(diào)控的背景下，金融環(huán)境收緊使得部分房企出現(xiàn)債務(wù)違約和流動性危機，影響了在建樓盤項目進度。

　　2021年，新力地產(chǎn)因經(jīng)營不善，新力花園項目出現(xiàn)停工狀態(tài)，共計約2400戶業(yè)主收樓受阻。鄭小姐便是其中一戶。她告訴記者，自己購買的是該項目3期，本來約定是去年12月收樓，沒想到碰到停工，足足拖了半年時間。“項目停工后，我非常擔心，每天都提心吊膽的，害怕變成爛尾樓，現(xiàn)在問題總算解決了。”

　　不止新力的項目，在惠州還有部分開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了危機。記者了解到，去年底，時代可園項目在佳兆業(yè)理財“爆雷”后全面停工，涉及二至五期共28棟商住樓。此外，恒大雅苑項目2號樓也出現(xiàn)停工狀態(tài)，涉及93戶業(yè)主。

　　對這些項目，“保交樓”成為今年重要任務(wù)。今年2月，住建部提出，要以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，以法治化市場化為原則，堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，整治房地產(chǎn)市場秩序，切實維護人民群眾合法權(quán)益。

　　對此，市住建局相關(guān)負責人介紹，針對這些存在突出風險問題的項目，去年以來，按照市委市政府工作部署，該局牽頭抓總，會同市級相關(guān)部門密切聯(lián)動合力應(yīng)對，各縣（區(qū)）黨委、政府按照“一樓一策”不斷優(yōu)化處置方案，想方設(shè)法推進項目不爛尾，工人工資不拖欠，各項工作得到了穩(wěn)步有序推進。

　　該負責人表示，實施了科學(xué)有效的措施后，上述3個項目復(fù)工建設(shè)順利進行，按計劃完成竣工驗收備案手續(xù)，從6月30日開始陸續(xù)交付業(yè)主。

　　“政府及時介入處理，現(xiàn)在交了樓，我們也松了口氣。”從6月30日開始，記者在3個項目現(xiàn)場看到，不少業(yè)主陸續(xù)前來收樓，大家懸著的心總算放下了。

　　“保交樓”提振市場信心，市場持續(xù)回暖

　　出現(xiàn)流動性危機的房企，大多難以依靠自身力量協(xié)調(diào)各方推動項目交付。這就需要政府部門主動介入，以“保交樓”推動群眾“急難愁盼”問題解決，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　以惠城區(qū)為例，記者了解到，該區(qū)成立了樓盤問題處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主動協(xié)調(diào)相關(guān)部門采取科學(xué)有效的措施進行穩(wěn)控。

　　“一方面確保預(yù)售資金安全，用于后續(xù)建設(shè)。另一方面，督促主管部門組織建設(shè)單位、監(jiān)管銀行、施工單位進行研究，針對每個項目制定復(fù)工方案，推動項目迅速復(fù)工。”惠城區(qū)住建局相關(guān)負責人介紹，為確保項目順利竣工驗收備案交付，該局成立工作組，分工程建設(shè)、資金撥付、造價核算等開展相關(guān)工作，倒排工期計劃表和資金使用計劃，全力督促開發(fā)企業(yè)及各施工單位按計劃節(jié)點進行施工。

　　該負責人表示，接下來將進一步強化監(jiān)管，確保各項目整體“一樓一策”處置方案推進，保證資金合理使用，確保后續(xù)項目按時交樓。同時，積極與業(yè)主溝通聯(lián)系，及時向業(yè)主反饋項目推進情況，維護政府部門公信力。

　　不止惠城區(qū)，記者了解到，各縣（區(qū)）均成立了處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對轄區(qū)內(nèi)的風險項目進行處置，快速推動項目的復(fù)工、驗收、交樓。

　　對于房地產(chǎn)市場來說，保交樓、保民生，才能促進其穩(wěn)定發(fā)展。當前，乘著惠州經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的大勢，在樓市調(diào)控、金融等政策利好，以及城市“保交樓、保民生”工作穩(wěn)步開展背景下，惠州房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖。據(jù)統(tǒng)計，6月份，全市新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)約11040套，環(huán)比增長54.2%；新建商品住房套數(shù)8005套，環(huán)比增長66.8%。市民置業(yè)腳步正在逐步加快。

　　記者邱若蓉 通訊員羅杰