惠陽區人才住房選址優先選擇公共交通、公共服務設施以及市政基礎設施相對完善的區域，戶型面積有50平方米、70平方米和100平方米，以租金優惠方式實施保障，租住期間原則上不超過3年。這是記者日前從惠陽區印發的《惠陽區人才住房建設和管理暫行辦法》（以下簡稱“《暫行辦法》”）了解到的。

　　人才住房有三種戶型面積

　　這里所說的“人才”，是指在惠陽區就業或創業，符合四個條件之一的企事業經營管理、專業技術、高技能、社會工作、黨政等方面人才。四個條件分別是：具有全日制本科及以上學歷學位（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員）；具有中級以上專業技術職稱；具有技師以上職業資格；本區重點引進培養的高層次人才和緊缺人才。

　　“人才住房”是指政府提供政策支持，限定戶型面積、租住價格等，面向符合條件的各類人才配租的住房。去年底，惠陽就提供了不少于200套人才住房，分布在淡水和秋長。

　　《暫行辦法》規定，各鎮街的人才住房選址應結合本轄區重點建設項目規劃，遵循“大分散、小集中”的原則，優先選擇公共交通、公共服務設施以及市政基礎設施相對完善的區域。

　　人才住房采取集中配建的方式，集中布局到整棟，按棟為單元，建成移交。戶型面積為50平方米左右的一房一廳，占總套數的30%；70平方米左右的兩房一廳，占總套數的65%；100平方米的三房一廳，占總套數的5%。這些戶型比例將根據實際情況適當調整。

　　人才住房交付使用后，日常物業管理納入所在小區統一管理，并與所在小區商品住房享受同等物業服務，承擔同等義務。

　　房源緊張時將實行輪候制度

　　惠陽人才住房以優惠租金方式實施保障，優惠租金標準由區委人才辦會同區住建局參考同地段同品質商品住房市場出租價格制定和發布，每三年調整一次（不含物業服務費和小區公攤水電費）。

　　人才住房租住期限原則上不超過3年，但居住期滿后仍符合條件且需要繼續租住的，將參照同地段同品質商品住房市場出租價格收取租金（租金標準由區發展改革局負責核定）。

　　惠陽人才住房如何配租？《暫行辦法》規定，重點引進的高層次人才和緊缺人才按“一事一議”原則配租；家庭成員中有一方具有全日制碩士以上研究生學歷、副高以上專業技術職稱、高級技師以上的人才優先配租；50平方米左右的一房一廳，申請人數為1~2人的人才家庭；70平方米左右的兩房一廳，申請人數為3~4人的人才家庭；100平方米的三房一廳，申請人數為4人以上的人才家庭。

　　如遇房源緊張，惠陽將實行輪候制度。惠陽區住建局建立人才住房輪候登記冊，將符合條件的申請人按照輪候規則，列入輪候登記冊進行輪候，并將輪候信息在政府網站公開。輪候順序如下：重點引進和緊缺人才，高學歷高職稱人才，中級技術職稱、技師職業資格、本科學歷人才。

　　《暫定辦法》規定，已輪候到位的申請人，因房源地理位置等因素放棄當次選房機會，選擇繼續輪候的，保留原排序號，優先進入下一輪選房。連續放棄2次選房資格的，取消輪候資格，視為自動放棄人才住房保障資格。

（記者黃尉宏）