近日，惠州市自然資源局仲愷高新區分局發布《關于惠州仲愷高新區潼僑鎮西北片區ZKC-026-01-01、ZKC-026-01-02地塊控制性詳細規劃（草案）等九個項目的公告》，對涉及東江科技園、潼僑鎮、潼湖生態智慧區、瀝林鎮、五一北片區等區域的9個地塊控制性詳細規劃（草案）公開征求社會意見。

　　此次集中調規是落實招商引資決策、優化土地資源配置的必要舉措，旨在為重點項目的引進落地騰挪空間，更好地促進仲愷高新區社會經濟發展。

　　精準匹配企業需求，服務項目落地建設

　　根據規劃，規劃調整的核心方向是將多個片區的二類居住用地、商業用地等調整為工業用地、物流倉儲用地及配套基礎設施用地。其中，潼湖生態智慧區國際合作產業園東區調整范圍達27.88公頃，原規劃居住、教育、商業用地統一調整為一類工業用地、供電用地及社會停車場用地等，調整后工業用地增加18.82公頃。惠州市高新科技工業園（東興區）將5.02公頃二類居住用地調整為一類工業用地及公園綠地等，推動村民征地留用地加快落地實施。

　　此次用地調整緊扣招商引資和產業項目落地需求，多個地塊直接服務于明確的產業項目。

　　瀝林鎮區ZKE-022-02地塊由二類居住用地調整為一類工業用地，擬建設AI人工智能研發制造基地，國家級研發檢測中心、數據中心及相關配套設施，全面采用工業搭建自動化智能產線。項目落地后將建設SMT貼片、機器人焊接涂裝、AI算法標定等先進生產研發設施，致力于填補仲愷高新區“AI+短途交通”產業領域空白，帶動精密加工、傳感器、軟件信息服務上下游配套產業集聚發展。

　　仲愷高新區國家自主創新示范區（核心區）內，落實惠州市匯豪實業有限公司工業用地權屬，擬建設高端電子電氣設備智能工廠，集研發、生產、展示于一體，精準契合惠州市優勢產業集群定位。潼湖生態智慧區智能科技聚集園將原建設用地調整為一類工業用地，滿足企業增資擴產需求，推動智能科技集聚園高質量發展。潼僑鎮西北片區擬引入高端制造業項目，補齊區域高端制造產業鏈短板，完善精密制造產業生態。

　　五一北片區地塊規劃則確定為一類物流倉儲用地，服務于中韓（惠州）產業園打造智港智慧供應鏈中心，主要建設物流倉儲及其配套設施。項目建成后，能夠提供定制化貨運綜合服務，更好服務于仲愷高新區新能源、電子信息等產業集群，支撐仲愷高新區打造樞紐與產業集群聯動的貨運綜合樞紐。

　　完善基礎設施配套，提升園區承載能力

　　在產業用地擴容的同時，規劃同步完善基礎設施配套。潼湖生態智慧區國際合作產業園東區新增110kV旭日變電站，優化園區供電網絡，提升片區供電容量與可靠性，滿足產業項目大規模落地建設的用電需求。同時，該片區還規劃新增一處公交首末站，完善片區公共交通系統，縮短職工通勤時間。此外，各工業地塊將增設移動通信類基礎設施、配電網開關站等設施。

　　因用地性質調整，多個片區原規劃幼兒園、小學、文化活動站、菜市場、社區衛生服務站等居住配套相應調整。

　　上述規劃草案已于2026年8月26日起在《惠州日報》、惠州市自然資源局仲愷高新區分局政府信息公開和項目現場同步公告。公示期為30日，對規劃內容有意見或建議的單位或個人，可在公告之日起三十日內向該局提出書面意見。

　　記者邱舒婷